Biuro Nieruchomości QUALITY z przyjemnością prezentuje Państwu przyjazne, ciche i przestronne mieszkanie na sprzedaż, zlokalizowane przy ul. Kolejowej w Owińskach.
Nieruchomość położona jest tuż przy stawie, w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do sklepów, przystanków autobusowych oraz dworca PKP.

To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania do generalnego remontu, z możliwością pełnej aranżacji według własnych potrzeb zarówno dla rodziny, jak i inwestora.

Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze składające się z dwóch niezależnych pokoi, kuchni połączonej z jadalnią, łazienki oraz przedsionka o łącznej powierzchni 50 m2. Nieruchomość posiada układ trójstronny z ekspozycja okien północ-południe-wschód, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń 2,70 metra nadaje wnętrzu przestronności oraz duży potencjał aranżacyjny. Dodatkowym atutem jest duża piwnica i pomieszczenie gospodarcze znajdujące się naprzeciwko budynku oraz udział w gruncie przy stawie, który można wykorzystać np. pod uprawy lub rekreację. Mieszkanie zlokalizowane jest w sercu Owińsk i jego największym atutem jest bliskość do bezpośredniego połączenia z Poznaniem w postaci autobusów przy jednocześnie dużej ilości zieleni oraz stawu dostępnego pod budynkiem.

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny powierzchni 14,50 m2
Sypialnia o powierzchni 13,00 m2
Kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni 14,00 m2
Łazienka z wanną o powierzchni 5 m2
Przedsionek o powierzchni 3,50 m2

o łącznej powierzchni 50,00 m2

RZUTY W OFERCIE SĄ PODLĄDOWE!

Dodatkowo przynależy:

Piwnica o powierzchni 14,00 m2
Pomieszczenie gospodarcze , które może służyć jako garaż o powierzchni 40 m2
Udział w gruncie o powierzchni 120 m2

Stan mieszkania:

Nieruchomość wymaga pełnej modernizacji, ale stanowi świetną bazę do urządzenia mieszkania według indywidualnej aranżacji. W lokalu znajdują się okna PCV 2-szybowe, na ścianach gładź gipsowa do odświeżenia, a na podłodze linoleum oraz deski. Źródłem ogrzewania są piece kaflowe, które można pozostawić lub rozebrać. Jako źródło ogrzewania można zamontować maty grzewcze położone na podłodze zasilane energią elektryczna, a funkcjonalny układ daje wiele możliwości przebudowy i dostosowania do własnego projektu.

Informacje o budynku:

Budynek o kameralnym charakterze składający się z trzech kondygnacji i tylko pięciu mieszkań, z niedawno odnowioną elewacją. Wokół znajduje się dużo zieleni oraz tereny rekreacyjne przy stawie. Do budynku doprowadzone są niezbędne media m.in prąd, woda i kanalizacja (brak doprowadzonego gazu do budynku). Dodatkowo został doprowadzony światłowód INEA, a pod budynkami znajduję się sporo miejsc parkingowych, a całe otoczenie jest spokojne.

Opłaty:

Czynsz miesięczny wynosi 340 zł miesięcznie (w tym zaliczka na fundusz remontowy, opłata eksploatacyjna oraz woda zimna ze ściekami), wodę ciepłą podgrzewamy za pomocą bojlera. Dodatkowymi kosztami, który musimy uwzględnić jest podatek od nieruchomości wynoszący 400 zł na rok za mieszkanie i przysługujące udziały w gruncie oraz prąd płatny wg. zużycia.

Stan prawny:

Przedmiotem sprzedaży jest lokal stanowiący odrębna nieruchomość z założona księgą wieczystą bez obciążeń oraz udziały w gruncie na dwóch niezależnych księgach wieczystych.
Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Posiadamy nawet własnego doradcę!

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowo korzystnym położeniu - blisko terenów zielonych, stawu, sklepów oraz stacji PKP, co zapewnia szybki dojazd do Poznania. W Owińskach znajdują się zakłady pracy, Pałac rodziny von Treskow, stajnia w okolicy i bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura m.in przedszkola, szkoła podstawowa, przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, kościół, hotel oraz restauracja, a z ulicy Kolejowej mamy bezpośredni wyjazd na drodze wojewódzka 196, która łączy Poznań z Wągrowcem.

Oferta idealna dla:

osób szukających mieszkania do własnej aranżacji,
inwestorów poszukujących lokalu blisko komunikacji PKP,
par, singli lub osób starszych ceniących ciszę i bliskość natury.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, w atrakcyjnej lokalizacji położonej tuż przy stawie.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji 28630

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja