Świetny dojazd do Poznania, liczne atrakcje w zielonej, spokojnej okolicy oraz urokliwy staw tuż pod oknami. To miejsce, które pokochasz.

Inwestycja przy ul. Stawowej w Owińskach, zaledwie 7 km od granicy Poznania w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów zielonych rzeki Warta i w otulinie Puszczy Zielonka.

Termin oddania inwestycji II / III kw 2023r.

W skład nieruchomości o pow. 112,93 m2 wchodzi:
ü komunikacja 3,71m2
ü komunikacja 11,99m2
ü łazienka 4,47m2
ü pokój 11,44m2
ü salon aneksem kuchennym 22,42m2 (balkon 7m2)
ü pokój 12,42m2
ü komunikacja 9,08m2
ü łazienka 4,41m2
ü pokój 19,13m2
ü pokój 12,90m2

Wystawa okienna wschód-zachód.

Najbliższe otoczenie:
od strony ogrodów niskie ogrodzenie z siatki systemowej, brak ogrodzenia frontowego
podjazdy, miejsce postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej,
utwardzone miejsce na kontener ze śmieciami

Budynek:
ściany nośne zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych, warstwa izolacji termicznej ze styropianu, wykończone tynkiem cienkowarstwowym; ściany wewnętrzne parteru murowane z betonu komórkowego
drewniana konstrukcja dachu, ocieplenie z wełny mineralnej lub piany PUR, pokrycie wykończone dachówką betonową
okna z PCV 5-komorowe, trzyszybowy pakiet szklenia; kolorystyka od wewnątrz kolor biały, okucia okien z mikrowentylacją, wyposażenie okien w nawiewniki zgodnie z projektem wykonawczym, parapety zewnętrzne
kominy wentylacyjne wewnętrzne wykonane technologią systemową, kominy spalinowe stalowe lub systemowe
instalacja gazowa, piec dwufunkcyjny, instalacja ogrzewania podłogowego w całości lokalu, grzejnik drabinkowy w łazience
instalacja elektryczna- zasilanie pod płytę elektryczną,
wewnętrzna instalacja bez osprzętu instalacja wodno-kanalizacyjna
lokal dolny możliwość wykonania płyty żelbetonowej tarasu za dodatkową opłatą
lokal górny balustrada balkonowa i tarasowa zabezpieczona antykorozyjnie wysokości 110cm, podstawowa hydroizolacja balkonu i tarasu, brak warstwy wykończeniowej balkonu i tarasu

Lokalizacja:
W promieniu kilkuset metrów od znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa: 700 m
Sklepy 500m, apteka i przystanki komunikacji publicznej 300 m do przystanku autobusowego, 1 km do stacji PKP
Dodatkowo, na parterze jednego z budynków Tarasów nad Stawem zlokalizowane zostaną punkty usługowe
Liczne ścieżki spacerowe, Park Orientacji Przestrzennej, stadnina, kąpielisko Tropicana, przystań kajaków nad Wartą, a nawet pole golfowe wniedalekim Trzaskowie
Inwestycja znajduje się przy drodze wojewódzkiej 196, prowadzącej bezpośrednio do Poznania.

Zapraszam, zadzwoń i umów się na wizytę.
Kontakt w sprawie oferty: Natalia Ludwicka  
Małgorzata Winnicka-Nowak  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.
Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.