REZERWACJA!
Przedstawiamy Państwu przyjazne, ciche i przestronne mieszkanie na sprzedaż znajduje się na ul. Bydgoskiej w Owińskach i jest przystosowany pod osobę z niepełnosprawnością. Niepodważalnym atutem nieruchomości jest usytuowanie w spokojnej okolicy z dużą liczbą sklepów spożywczych, kościołem, restauracjami oraz przystankami autobusowymi w zasięgu ręki. Oferta do gustu przypadnie osobie starszej lub inwestorowi, który będzie czerpał zyski z najmu. Mieszkanie jest dostępne od zaraz!

NIERUCHOMOŚC Z PRZEZNACZENIEM DO REMONTU!
BARDZO DOBRA LOKALIZACJA NA WYNAJEM, POMAGAMY W POSZUKIWANIIU NAJEMCÓW I SKOMPLETOWANIU UMÓW!

Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie trzypokojowe usytuowane na parterze o łącznej powierzchni użytkowej 61 m2 z niezależnym układem dwustronnym i ekspozycja okien skierowaną jest w stronę północy oraz południa, dzięki temu lokal jest ciepły i jasny. Dużym walorem nieruchomości jest wyposażenie w podjazd dla wózków inwalidzkich, który może zostać przerobiony pod własne potrzeby lub pełni pierwotna rolę. Mieszkanie zlokalizowane jest w sercu Owińsk i jego największym atutem jest bliskość do bezpośredniego połączenia z Poznaniem w postaci autobusów przy jednocześnie dużej ilości zieleni dostępnej pod budynkiem. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie duże piwnice o łącznej powierzchni około 40 m2!

Rozkład pomieszczeń:

Duży salon skierowany w stronę południa o powierzchni 19 m2

Sypialnia o powierzchni 13 m2

Trzeci pokój o powierzchni 8,8 m2

Korytarz o wielkości 6 m2

Kuchnia o powierzchni 8,5 m2

Spiżarnia o powierzchni 2 m2

Łazienka z kabiną prysznicową o wielkości 3,8 m2

Balkon o wielkości 3 m2 z indywidualnym murowanym podjazdem i roletą zewnętrzna

RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE!

Stan mieszkania:

Mieszkanie z przeznaczeniem do remontu, lecz istnieję możliwość w nim zamieszkać. Po wejściu do nieruchomości wchodzimy do długiego korytarza, który łączący ze sobą wszystkie pomieszczenia. Po lewej stronie posiadamy sypialnie oraz przestronny jasny salon. Po prawej stronie znajduję się łazienka oraz kuchnia osobnym pomieszczeniu z dużym oknem i spiżarnia. Na wprost korytarza znajduję się trzeci pokój z dużym balkonowym oknem, które służy nam jako drugie wejście do mieszkania. Lokal wyposażony jest w duże plastikowe okna dwuszybowe dające sporą ilość światła do mieszkania. W środku znajdują się piece kaflowe (ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ PRZEROBIENIA OGRZEWANIA NA GAZOWE). Na podłodze znajdują się płytki, linoleum i dywany, a ściany pokryte są gładzią gipsową oraz tapetą. Dużym atutem nieruchomości jest posiadanie dużego balkonu z podjazdem oraz indywidulane drugie wejście bezpośrednio do nieruchomości z widokiem na miejscowa zieleń. Niezależne wejście do mieszkania zapewnia nam większą intymność, pomimo współdzielenia bloku z innymi mieszkańcami. Dodatkowo takie rozwiązanie daje nam możliwość aranżacji kolejnej przestrzeni.

Informacje o budynku:

Budynek powstał w latach 70-tych i posiada dwie kondygnacje po dwa mieszkania na każdym piętrze. Elewacja budynku jest utrzymana w dobrym stanie, a klatki schodowe szerokie i zadbane. Do budynku jest doprowadzany gaz i został rozprowadzany indywidualnie po mieszkaniach. Do bloku jest doprowadzony światłowód INEA, a pod budynkami znajduję się sporo miejsc parkingowych.

Stan prawny:

Mieszkanie jak odrębna nieruchomość z założona Księga Wieczystą, można posiłkować się kredytem hipotecznym. Nieruchomość jest zarządzana przez Spółdzielnie Mieszkaniową.

Opłaty:

Czynsz miesięczny wynosi 240 zł miesięcznie (w tym zaliczka na fundusz remontowy oraz opłata eksploatacyjna). Dodatkowo płatny prąd i woda wg. zużycia. Wodę podgrzewamy za pomocą bojlera. Dodatkowym kosztem który musimy uwzględnić jest już tylko podatek od nieruchomości.

Lokalizacja:

Owińska znajdują się 6 km od Czerwonaka, 10 km od Poznania i 6 km od Murowanej Gośliny. Nieruchomość znajduję się w bardzo dogodnej lokalizacją ze względu na spokojną okolicę oraz duża ilość zieleni przy jednoczesnej bliskości wszystkich możliwych udogodnień w okolicy. W Owińskach znajdują się zakłady pracy, Pałac rodziny von Treskow, stajnia w okolicy bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura m.in przedszkola, szkoła podstawowa sklepy spożywcze, kościół, hotel oraz restauracja. Z nieruchomości mamy bezpośredni wyjazd na drodze wojewódzka 196, która łączy Poznań z Wągrowcem.

Podsumowanie:

Oferta skierowania głownie dla osób z niepełnosprawnością, rodziny, seniorów lub inwestora, który chce ulokować kapitał (bardzo dobra inwestycja pod wynajem). Z racji na usytuowanie nieruchomości nie będzie problemu z wyszukaniem potencjalnych najemców.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji 28630

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.