!UWAGA!

Na sprzedaż jest zabytkowy wolnostojący dom jednorodzinny wraz z garażem w miejscowości Owińska, przy ul. Poprzecznej.

Możliwość skorzystania z ULGI NA ZABYTKI 2022,


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza funkcję mieszkaniową oraz usługową

Jeśli szukasz wyjątkowego domu z duszą w spokojnej okolicy to właśnie go znalazłeś!

Dom został wzniesiony ok. 1870r z cegły i wpisany jest do Rejestru zabytków pod nazwą "Domek ogrodnika". W cenę wliczony jest również zabytkowy garaż o pow. 56m2

Budynki posadowione są na dwóch działkach o łącznej powierzchni 832m2.

Dom jest w trakcie kapitalnej przebudowy, która jest już na ukończeniu. Najważniejsze prace które zostały wykonane:

- kapitalny remont dachu:

- remont stropu między parterem a piętrem:

- instalacja wod-kan

- instalacja C.O.

- Rozprowadzenie kanałów wentylacji mechanicznej w technologii

- instalacja elektrycznej oświetlenia i gniazd.

- izolacja posadzki parteru z płyt PIR 12cm wraz z posadzką betonową (która zostanie wykonana w najbliższym czasie).

- Wymiana stolarki okiennej na drewnianą 3-szybową o współczynniku przenikania ciepła ok. 1,0w/m2k

- Prace izolacyjne/zewnętrzne:

- przyłącze gazu

Dom posiada następujący układ pomieszczeń:

Piwnica o pow. 40m2 o wys. pomieszczeń ok. 2,0m

- piwnica ogrzewana, zimna piwnica na przetwory lub wino

Parter o pow. 67m2 o wys. pomieszczeń do belek drewnianych 3,0m (wys. między belkami 3,25m)

- Salon od strony południowej z wyjściem na ogród, kuchnia ze spiżarnią od strony wschodniej, łazienka, pom. gospodarcze, garderoba, przedsionek

Piętro o pow. 58m2 (po podłodze 68m2) ze ścianą kolankową o wys. 1,40m

- 3 sypialnie, garderoba, pralnia, łazienka, hol

Do wszystkich prac posiadam obszerną dokumentację zdjęciową.

Zainteresowanych zapraszam na oględziny - trzeba poczuć klimat tego miejsca!

W odległości:

- 500m od domu przystanek szynobusa Wągrowiec-Poznań.

- 100m przedszkole gminne w Owińskach.

- ok. 300m szkoła podstawowa

- ok. 800m tereny zielone Puszczy Zielonki

- ok. 700m Wakespot Owińska

- ok. 100m przepiękny park w Owińskach

- 50m apteka

Dom był przebudowywany dla siebie, nie przez dewelopera, więc użyto najlepszych materiałów i rozwiązań "na lata".

Zapraszam do kontaktu!