Polecamy wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną, w Owińskach.

Od wielu lat prowadzona jest tutaj działalność gospodarcza związana z projektowaniem i realizacją stoisk targowych. Na miejscu dostępna stolarnia, ślusarnia, kotłownia, biura, magazyny, parkingi i dom dla pracowników.

To może być idealne miejsce dla Twojej firmy.

Działka o powierzchni 7696 m2, zabudowana budynkiem warsztatowo - biurowym, budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem magazynowym z częścią socjalną, namiot stalowy. Niezabudowany teren utwardzono kostką betonową, gdzie wydzielone zostały drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, komunikacyjne ciągi piesze oraz place składowe i manewrowe.

1.Budynek biurowo - warsztatowy to budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Wzniesiony został w technologii tradycyjnej, murowanej. Na parterze zlokalizowano pomieszczenia warsztatowo-magazynowe (mini stolarnia, ślusarnia), kotłownię oraz biuro, natomiast na poddaszu biura i pomieszczenia socjalne. W części warsztatowej mieści się antresola - a wejście do niej usytuowane jest od strony poddasza z części biurowej.

Budynek został wybudowany w latach 30 - tych XX wieku, w latach 2005 - 2010 został rozbudowany.
Stan techniczny budynku jak i standard wykończenia pomieszczeń określa się jako bardzo dobry.

Budynek wyposażony jest m.in. w następujące instalacje:
elektryczną,
wodociągową,
kanalizacyjną (z odprowadzeniem do bezodpływowego zbiornika),
telefoniczną,
wentylacji grawitacyjnej,
centralnego ogrzewania (własna kotłownia - piec na ekogroszek).

RAZEM pow.842 m2
Część biurowa: 268,10 m2
Część magazynowa: 553,20
Pom. techniczne: 21,00

2. Budynek mieszkalny:
Jest to wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony obiekt, który wzniesiono w technologii tradycyjnej - murowanej. Budynek pełni funkcję domku dla gości firmy. Po dokonaniu zmian formalno - prawnych może pełnić funkcję biurową.

Budynek został wybudowany w latach 30 - tych XX wieku.
Powierzchnia użytkowa: 91,44 m2.

Na przestrzeni ostatnich kilku lat obiekt poddano gruntowej renowacji, która polegała m.in. na: odświeżeniu elewacji, wymianie pokrycia dachowego, ociepleniu dachu, wymianie stolarki okiennej, położeniu nowych podłóg, wykonaniu nowych instalacji (elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, telefonicznej i centralnego ogrzewania), zamontowaniu nowych rur spustowych i rynien. Zarówno stan techniczny budynku, jak i standard wykończenia pomieszczeń określono jako dobry.

3. Budynek magazynowy z częścią socjalną:

Stanowi jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony obiekt - wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Znajdują się w nim pomieszczenia socjalne, a także pomieszczenia magazynowe. W części magazynowej wydzielono antresolę magazynową.

Budynek został wybudowany w latach 30 - tych XX wieku.

Powierzchnia użytkowa: 264,00 m2, w tym:
powierzchnia socjalna: 50,00 m2,
powierzchnia magazynowa: 214,00 m2,
kubatura: 1 267,20 m3.

W ciągu ostatnich kilku lat przeprowadzono prace remontowe w części socjalnej. Stan techniczny określono jako przeciętny. Standard wykończenia pomieszczeń w części socjalnej przyjęto jako dobry, natomiast w części magazynowej jako przeciętny.

4. Namiot:
Namiot posiada konstrukcję stalową, ściany wykonane są z blachy falistej. Dach wykonany jest z brezentu. Posiada dwie bramy przesuwne. Konstrukcja przytwierdzona jest do posadzki betonowej. Jego wymiary w rzucie to 14m x 10m. Namiot pełni rolę magazynu rotacyjnego.

Na pozostałej części działki znajdują się trawniki, a także nasadzenia z drzew i krzewów ozdobnych. Ogrodzenie nieruchomości stanowi od frontu płot murowany z cegły ceramicznej, a z pozostałych stron siatka stalowa rozpięta na słupkach metalowych. Wjazd na teren zabezpieczono stalową, dwuskrzydłową bramą. Teren oświetlony jest za pomocą lamp przytwierdzonych do bocznych elewacji budynków.

Łączna powierzchnia użytkowa prezentowanych budynków wynosi około 1150 m2, działka 7696 m2.

Na teren działki doprowadzono następujące przyłącza sieci infrastruktury technicznej:
energetyczne,
wodociągowe,
kanalizacji sanitarnej i deszczowej,
telefoniczne
instalacja odgromowa
Ponadto na terenie nieruchomości zlokalizowano bezodpływowy zbiornik sanitarny.

Zgodnie z zatwierdzoną uchwałą nr 30/VI/2011 Rady Gminy Czerwonak z dnia 17 marca 2011 roku zmianą MPZP terenów wsi Owińska, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie zabudowy zagrodowej, oznaczonym na rysunku planu symbolem RM oraz w niewielkim fragmencie na terenie drogi publicznej lokalnej - KDL - 1.

Na ukończeniu jest nowy MPZP z przeznaczeniem usługowo-mieszkaniowym.
Nieruchomość wpisana do ewidencji zabytków.

Omawiana działka położona jest w odległości około 15 km w kierunku północnym od ścisłego centrum Poznania i 8 km od granicy tego miasta. W pobliżu - około 500 m od nieruchomości przebiega ulica Poznańska, która stanowi fragment drogi wojewódzkiej nr 196 (relacji Poznań- Wągrowiec). Dodatkowo w odległość ok. 450 m od przedmiotu opracowania biegnie linia kolejowa i zlokalizowany jest dworzec kolejowy.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zespół dworsko-pałacowy, Szkoła Podstawowa im. J. Wybickiego, Apteka Cysterska. Ponadto w rejonie lokalizacji występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Podana cena jest w kwocie netto. Należy doliczyć podatek VAT 23%.

Zapraszam na prezentacje oraz po więcej informacji.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 175/4158/OOS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )